" Podkrovie v storočnom činžiaku a atmosféra ako na dovolenke. Ola Dąbrówka zo štúdia Good Vibes Interiors nám ukazuje, ako naplánovať 25 metrov štvorcových, aby sa z neho stalo vaše obľúbené miesto na zemi. Záleží mi na dobrej nálade interiéru. Verím, že nájomník, ktorý býva pohodlne a v byte sa cíti ako doma, sa o svoju investíciu stará ako o vlastný domov - hovorí."
Sme v malom, ale upravenom byte. kde sa to začalo? Aká bola tvoja práca?
Východiskovým bodom bolo obývané 133-metrové podkrovie v storočnom činžiaku, ktoré investor kúpil na flip.To znamená, že chcel zvýšiť jeho hodnotu, aby ho predal so ziskom. Byt bol preto uvedený do surového stavu a rozdelený architektom (Adam Marquardt z Marquardt Design Studio) na štyri samostatné priestory, ktoré som následne navrhol a kompletne vyzdobil.
Povedzte, prosím, pár slov o lokalite, výhodách interiéru a ťažkostiach, ktorým ste čelili
Byt sa nachádza vo varšavskej štvrti Włochy, v starej štvrti s nízkymi činžiakmi, záhradami a starými stromami, vďaka ktorým zabudnete, že bývate vo veľkom meste (len 20 minút od úplného centra).
Jeho umiestnenie v podkroví zase poskytuje atrakcie ako zvuk kvapiek dažďa na streche alebo slnečné lúče tancujúce na stenách.
Počas našej prvej návštevy stránky nás náhodou zastihla jarná búrka. So všetkými jeho aprílovými kontrastmi – hustý, takmer tropický dážď, krupobitie, čierna obloha a – o chvíľu neskôr – silné, odmeňujúce slnko.Práve atmosféra vytvorená prírodou ma inšpirovala k tomuto interiéru. Chcel som, aby sa z neho stala oáza pokoja s prirodzenou exotickou nôtou. Preto táto nástenná maľba, štýl inšpirovaný Japonskom a názov projektu - Studio Bliss.
25 m2 nie je veľa, čo pomohlo k dobrému využitiu tejto plochy?
Pre optimálne využitie priestoru je potrebné ho najskôr správne rozdeliť na zóny. To je základ pre budovanie atmosféry interiéru a toho, čomu hovorím „interiérový užívateľský zážitok“. Vytvorenie zón pomáha udržiavať poriadok a zaručuje pohodlné každodenné fungovanie, a tým aj zachovanie pôvodne vytvorenej atmosféry, ktorú vidíme na fotografiách z relácie. Takže je to pekné a pohodlné.
Tu na dvadsiatich metroch máme predsieň, obývačku, jedáleň, plnohodnotnú kuchyňu a šatník.
Je tiež dôležité zvoliť správne farby, dokončovacie materiály a vybavenie. Najmä v malých priestoroch nie je priestor na náhodnosť. Konzistencia prvkov vám umožňuje nahradiť nedostatky v oblasti.
Veľké prvky zariadenia (pohovka) a vstavaný nábytok (kuchynský nábytok v kombinácii s priestranným šatníkom) sú svetlé a tlmené, takmer splývajú so stenami. Na druhej strane fototapeta so stromami dodá miestnosti hĺbku a opticky ju zväčší. Základný nábytok (pohovka a nábytok) je čo najväčší a priestranný, zvyšok (stôl, stoličky, knižnica, konzola) je ľahký a malý - ale dostatočne veľký, aby sa dal pohodlne používať.
Štúdio je na prenájom, ako to ovplyvňuje plánovanie takéhoto bytu?
V bytoch na prenájom udáva tón rozpočet. Je to investícia, takže výpočty v Exceli sa musia uzavrieť na určitej úrovni. Zároveň je takýto byt produktom, ktorý niekomu predávame, čiže by mal byť hodný a konkurencieschopný.
Takže stojí za to konať podľa starého pravidla kupovať len veci, ktoré sú nevyhnutné alebo krásne a najlepšie kombinovať tieto dve vlastnosti.
Oplatí sa investovať do kvalitných materiálov (vodotesné, ľahko sa čistí, odolné voči poškriabaniu), kvalitného vybavenia (batérie vybavené perlátormi, energeticky úsporné domáce spotrebiče), masívneho nábytku a nepreinvestovať zbytočne doplnky.
Zariadenie musí byť čo najfunkčnejšie (napr. pohovka - veľká a pohodlná posteľ na spanie - s truhlou na lôžkoviny). V bytoch na dlhodobý prenájom je potrebné zabezpečiť čo najviac úložného priestoru vrátane predmetov väčších rozmerov (napr. kufre).
Keď obývačka slúži ako spálňa a pohovka ako posteľ, mali by ste sa uistiť, že je veľmi pohodlná. Ten lokálny sme testovali s investorom niekoľko minút v predajni, kontrolovali sme, ako sedí, ako leží a ako je rozložený.
Pre mňa sú pri takýchto projektoch kľúčové – okrem estetických aspektov, ktoré sú pri mojej práci samozrejmé – pohodlie a jednoduchosť použitia. Pomáhajú udržiavať byt v dobrom stave, čo je dôležité pre prenajímateľa aj nájomcu.
A nálada. Záleží mi na dobrej nálade interiéru. A to isté odporúčam aj investorom spolupracujúcim so mnou. Pretože verím, že nájomník, ktorý žije pohodlne a cíti sa ako doma, sa o svoju investíciu stará ako o vlastný domov.
Ola Dąbrówka, tvorca interiérového štúdia GOOD VIBES Interiors. Stará sa o dobrú náladu interiéru. Pri tvorbe interiérov vytvára predovšetkým optimistické prostredie, v ktorom sa obyvatelia cítia sami sebou a ako doma. Zameriava sa na funkčné, priateľské riešenia. Pre kombinácie materiálov, foriem a farieb, ktoré pozitívne ovplyvňujú pohodu užívateľov.
Ola Dąbrówka, GOOD VIBES Interiéry, interiérový dekoratér