Donedávna málo známy fenomén, no dnes si získava čoraz väčšie uznanie. Hovoríme o home stagingu, teda príprave bytu na predaj alebo prenájom. Zdanlivo sa to zdá jednoduché, no v praxi si nemusíme všimnúť nedostatky interiéru, ktoré si okamžite všimnú záujemcovia o kúpu či prenájom.

NEUTRÁLNA Kľúčom k úspechu je tlmený farebný základ. prečo? Toto je najjednoduchší spôsob, ako osloviť veľa ľudí. Zameriavame sa teda na bielu, sivú, drevo, pastely.

Dobrý efekt s čo najnižšími finančnými nákladmi - to je to, čo odlišuje interiérovú metamorfózu v duchu home stagingu.Už len to si vyžaduje dobrú organizáciu rozpočtu, ale aj primerané znalosti. prečo? Pretože na vnútro sa treba pozerať akoby zvonku. To, čo sa nám páči, môže byť v očiach potenciálneho zákazníka považované za chybu.

Z tohto dôvodu sa oplatí využiť služby profesionálneho home stagera, teda špecialistu v oblasti spomínaných rýchlych zmien. Objektívne posúdi nehnuteľnosť, všimne si, aké emócie vyvoláva, a predovšetkým navrhne, čo treba urobiť, aby bolo všetko atraktívnejšie.

Aj o tom je myšlienka home stagingu - odstrániť nedostatky, vyzdvihnúť prednosti, zvýšiť hodnotu priestorov. Treba mať na pamäti, že keď sa rozhodneme predať alebo prenajať, byt sa stáva produktom. Podlieha úplne inému posúdeniu ako vkusu a špecifickým potrebám majiteľov.

Otázka personalizácie interiéru zjavne vyvoláva v home stagingu množstvo emócií. Keďže sa snažíme, aby „produkt“ spĺňal očakávania čo najširšej skupiny zákazníkov, individuálne, niekedy až výstredné riešenie výrazne zužuje okruh záujemcov.Preto sa zameriavame na neutrálne farby, usporiadaný dekor, čo najmenej odhaľovania osobnosti súčasných majiteľov.

A tu sa dotýkame konkrétnych odporúčaní v oblasti home stagingu, ktorých rozpracovanie čaká v ďalšej časti.

MENEJ JE VIAC

Prebytok v interiéri a bohatstvo drobností je veľká chyba. Minimalizmus je oveľa lepší. Samozrejme, nemusí to byť chladné a sterilné, práve naopak – za odporúčanie stoja jemné, priateľské farby, na dotyk príjemné textúry, prírodné materiály. Usporiadanie na obrázku (Westwing) tieto podmienky spĺňa. Za povšimnutie stojí aj priestorové usporiadanie.

ZAMERAJTE SA NA LÁTKU

Rýchla metamorfóza interiéru? Tkaniny sú najlepšie. Zameriavame sa na tlmené vzory. Nový koberec je samozrejme najjednoduchším riešením, ale vždy môžete osviežiť aj ten starý. Ak má poškodenie alebo odreniny, je lepšie ho zrolovať.

DOBRE SVETLO

Doplnky a dekorácie vyberáme s mierou. Najlepšie je, ak majú praktickú funkciu. Svietidlá tu fungujú skvele. Vytvárajú príjemnú náladu a tiež vám umožňujú uviesť - s mierou - zaujímavé detaily. Pri fotení bytu na predaj alebo prenájom sa však vyhnite umelému svetlu.

ŽIVÁ ZELENÁ

Ďalší spôsob, ako zatraktívniť interiér? Rastliny! Nielenže skvele vyzerajú a pekne zdobia, ale poskytujú aj zdraviu prospešnú mikroklímu (napr. čistia vzduch). Potenciálny zákazník to určite ocení!

S STAROSTLIVOSŤOU O DETAIL

Prvým krokom pri home stagingu býva „vyčistenie“ bytu od nepotrebných vecí. To však neznamená, že musíme všetko vymazať. Zaujímavá lampa alebo dizajnová váza dokonale ozdobí vrch komody, konzoly či skrinky.

PLNÝ SILY

Črepníkové rastliny sú jedna vec - oplatí sa pamätať aj na tie rezané, vystavené v opticky svetlých vázach. Čo tým získame? V prvom rade univerzálny dekor, ako aj dojem, že byt žije. Rezané kvety navyše prinesú do interiéru sviežosť a trochu príjemnej vône.

Kuchyňa - srdce domova

Toto je miestnosť, ktorej záujemcovia o kúpu alebo prenájom bytu venujú osobitnú pozornosť. Hlavná vec: musí byť žiarivo čistá! Pozeráme sa do všetkých zákutí, povysávame radiátory, čistíme parapety a okná, čistíme drevo. Ak je kuchyňa malá, snažíme sa ju opticky zväčšiť. Môžeme napríklad prelakovať čelá nábytku svetlou farbou (biela je vždy dobrá voľba). Odstraňujeme nepotrebné predmety z pracovnej dosky a nechávame len to, čo je potrebné každý deň: malé domáce spotrebiče, malý riad.

NAJLEPŠIE NA POHĽAD

Otvorené police? Ani prázdny, ani neporiadok. Toto je miesto pre ucelenú kolekciu drobností, ako je porcelán, keramika alebo doplnky v podobných farbách.

STERILNÉ S CHARAKTEROM

Usporiadaná kuchyňa je kľúčom k úspechu. Ale môžeme aranžmán aj trochu „vytočiť“. Poškriabané umývadlo treba vymeniť za nové. Čierne detaily dekoráciu oživia.

MODERNÝ DYCH

Túto kuchyňu možno po home stagingu považovať za vzor interiéru. Zaujme priestrannosťou, sviežosťou, priestorovým poriadkom, opticky ľahkým minimalizmom. Nie sú tam žiadne nadbytočné detaily, a predsa nie je chladný ani sterilný. Máme radi svetlé farby v kuchyni.

Útulné ako v hoteli

Pri premýšľaní nad zariaďovaním spálne by sme mali venovať pozornosť hotelovým interiérom.Sú veľmi obľúbené a zároveň univerzálne. Sú navrhnuté tak, aby vyhovovali vkusu čo najširšieho okruhu hostí. Čo sa oplatí požičať? Objednávka bez viditeľných detailov, tlmený farebný základ (hlavne béžová, sivá, pastelová), pohodlná opierka hlavy a sila látok. Zopár vankúšov a na dotyk príjemný prehoz príde vhod. Má to byť útulné a elegantné!

KLASICKÁ ELEGANCE

Spálňa na obrázku by pokojne mohla fungovať v hoteli aj v súkromnom byte. Preto je dobrým príkladom, pokiaľ ide o home staging. Hoci tu nie sú žiadne personalizované doplnky, interiér je príjemný a napomáha oddychu. Bohatosť látok a veľká dávka hebkosti pozýva k dlhšiemu odpočinku. A čo je dôležité, je to aj šik.

V KRAJI MÄKKOSTI

Po odstránení osobných vecí a schovaní maličkostí sa interiér môže zdať príliš prázdny. Vtedy sa oplatí siahnuť po vankúšoch. Rozložíme ich na pohovku a kreslá. Nemusia byť z jednej rozprávky, ale je dobré, ak majú spoločnú tému: podobné farby, podobný vzor, štýl.

VÔŇA DOMOVA

Pekné vône sú dôležité najmä vtedy, keď ukazujeme byt. Nesmú však dráždiť, na jemnosti záleží!

Na obrázku. vôňa dusiphore a sviečka od Aroma HomeOdborník radíIzabella Dębek, Akadémia inscenácie, academyastagingu.pl

O úspechu alebo neúspechu transakcie rozhoduje prvých pár minút strávených v priestoroch. A práve tu potrebujeme pomoc home stagera, teda profesionála, ktorý pripraví byt tak, aby urobil čo najlepší prvý dojem. Kupujúci si často pripravia dlhý zoznam požiadaviek a vyberú si miesto, ktoré nespĺňa väčšinu, no nejakým zvláštnym spôsobom sa na tomto mieste cítia dobre.

UPRATOVACIE PRÁCE

Veľké zmeny v kúpeľni nie sú vždy možné (kvôli napr.o rozpočte). Najdôležitejšia je preto bezchybná čistota tejto miestnosti. Kozmetika? Obmedzíme ich na minimum a poukladáme na dobre premyslené miesta. To isté platí pre uteráky a každodenné doplnky. Takto sa staráme o poriadok a útulnosť.

Kategórie:

Salon