Málokto vie, že vývojári pri stanovovaní cenovej ponuky na nový byt berú do úvahy možnosť jednania so zákazníkmi. Nižšia cena bytu je snom mnohých mladých ľudí, ktorí snívajú o vlastnom rohu. Pred podpísaním vám preto odporúčame, čo máte vedieť. Zníženie ceny urobí byt dokonca o niekoľko percent lacnejší.
Nákup bytu je vážny výdavok. Byty sú stále drahé, takže stojí za to kúpiť dobrý úsudok podnikateľa. Čo robiť na dosiahnutie nižšej ceny bytu? Najprv vám odporúčame jednoducho si vybrať apartmán, v ktorom sa budete cítiť dobre, a potom premýšľať o tom, aké sú jeho vlastnosti, ktoré môžu byť základom pre rokovania. Tu sú najbežnejšie dôvody, ktoré zaručujú dohodnutú zľavu pri kúpe nového bytu .
Ceny bývania: nižšia cena nového bytu
- Ak všetky okná bytu majú výhľad na rušnú ulicu - existujúcu alebo plánovanú, je to základný a častý dôvod na úspešné rokovania.
- Argumentom pri rokovaniach môžu byť nižšie ceny na susednej konkurencii; porovnávame priestory s podobnou plochou, štandardom dokončenia, umiestnením v budove a relatívne k svetu.
- Apartmány, ktoré dobre vyzerajú z chodníka alebo zo susedných budov, sa dobre hodia, napr. Priestory v dolnom prízemí, bez záhrady.
- Poďme sa hádať, keď je výhľad nudný: okná majú výhľad na sklady, garáže, nádoby na odpadky, sklzy, špinavý dvor susedov - argumenty v kategórii „odpadky“ sú najúčinnejšie, týkajú sa nielen estetiky, ale aj zdravia.
- Rokujte, keď očakávame zvuky (brúsne brány, nákladné autá idúce za úsvitu s tovarom do blízkych obchodov).
- Byt nad garážou je možné kúpiť lacnejšie, čo vyjadruje hlasné obavy, či nevytrhne chlad z podlahy; oplatí sa tiež riešiť problém akustiky.
- Slnečné svetlo je dôležité - na vizualizáciách je všetko pekné, musíte sa však pozrieť na plán, či nebude tmavý a ponurý - to je tiež argument (dobrý v poslednej fáze investície, keď developer nemôže ponúknuť podobný, ale svetlejší byt, pretože ho už predal), Podobne v prípade zlého usporiadania bytu.
