Všetko je už vyše roka drahšie. Inflácia zasiahla aj stavebníctvo. Zdraželi nielen samotné materiály, ale aj práca. Náklady na stavbu domu sú teda oveľa vyššie ako pred dvoma rokmi. Koľko je teraz?
Onet a kb.pl urobili takéto výpočty, berúc do úvahy tri typy vzorových domov so sedlovými strechami a jednoduchými tvarmi, ktoré najčastejšie stavajú Poliaci. Ceny nezahŕňajú daň, sú to netto ceny. Výpočty sa týkajú budov v štandarde developera, ktoré boli postavené systémom farming.Nezahŕňajú cenu pozemku, pretože sa líši v závislosti od regiónu Poľska.
Koľko stojí malý prízemný byt s rozlohou cca 100 metrov štvorcových?
Na výstavbu malého, 100-metrového domu, bez podpivničenia a podkrovia, by malo byť na tento účel vyčlenených asi 244-tisíc. 155 PLN netto. Toto sú náklady na uzavretú škrupinu.
Pre uvedenie do stavu developera je potrebné k tejto sume pripočítať náklady na podlahy, omietky, parapety, ústredné kúrenie a kachle, inštaláciu vody a kanalizácie, elektrinu a zateplenie obvodových stien a fasády . Na tento účel potrebujeme vyčleniť približne 136 000
Celkovo teda musíte za dom s rozlohou 100 m2 v developerskom štandarde zaplatiť približne 380 000 PLN. zlotý. Koľko by nás stál takýto dom pred rokom? 342 tisíc PLN av roku 2017 219 tisíc PLN. PLN!
Náklady na dom s podkrovím 140 metrov štvorcových
V tomto prípade sa počítalo s jednoduchým 140-metrovým domom. Vzhľadom na sklony v podkroví je jeho úžitková plocha cca 125m2.Náklady na výstavbu takejto budovy sú vyššie ako náklady na jednopodlažnú budovu nielen kvôli ploche, ale aj kvôli doplnkovým prvkom, ako napr. ako schody, balkón alebo iný strop.
Počítalo sa, že postaviť budovu takejto veľkosti v uzavretom plášti by si vyžiadalo 282 000. 270 PLN netto. Aby ste to dostali do fázy vývoja, musíte pridať približne 179 000. zlotý. Celkovo teda musíte za dom s rozlohou 140 m2 v developerskom štandarde zaplatiť asi 461 000 PLN. zlotý. Pred rokom by na stavbu tej istej budovy „stačilo“ zaplatiť o 51 000 PLN viac. PLN menej.
Koľko stojí výstavba podpivničeného domu s rozlohou 200 m2?
Tu bol na výpočty použitý dom s úžitkovou plochou 130 m2, od 200 m bola odpočítaná plocha suterénu. Po zrátaní všetkých nákladov nám vyšlo, že na najväčší z uvažovaných domov treba minúť približne 333-tisíc. PLN za uzavretú škrupinu.
Uvedenie do stavu vývojára si vyžiada dodatočné finančné prostriedky vo výške 204 000 PLN. zlotý. Spolu teda zaplatíme 537 tis. zlotý. Vypočítalo sa, že je to o 14,13 % viac ako pred rokom, čo zodpovedá sume 67 000 PLN. PLN!
Spočítajte, koľko by vás mohol stáť dom
Na webovej stránke kb.pl sú kalkulačky výstavby a dokončovania, ktoré vám umožňujú odhadnúť náklady na výstavbu domu akejkoľvek veľkosti. Ak ste v štádiu výberu projektu, môžete si rýchlo skontrolovať, koľko by vás stála jeho výstavba.
Prečítajte si tiež:
- Návrh interiéru: koľko stojí poradenstvo architekta a samotný návrh?
- Koľko stojí rekonštrukcia bytu: ceny 2022. Na čom môžete ušetriť?
Zdroj: Onet, kb.pl