Zvyčajne otvorená do obývačky alebo oddelená od obytnej časti bytu.Kuchyňa je miestnosť, ktorej estetika a funkčnosť má výrazný vplyv na atraktivitu bytu na prenájom.
V MALOM MIERU Kuchynský kút, aj malý, by mal byť plne funkčný. Vlastníci bytu na Obr. zameraná na malé domáce spotrebiče - podpultovú chladničku, úzku umývačku riadu a indukčnú varnú dosku s dvoma varnými zónami. Skrátením budovy na minimum bolo možné zariadiť miesto na stravovanie.
Kuchynský nábytok, povrchová úprava stien a podlahy sú dôležitými prvkami bytu na prenájom.Bez ohľadu na to, či bude budúci nájomca kulinársky majster, ktorý trávi dlhé hodiny v kuchyni, alebo sa jeho zručnosti obmedzia na výrobu sendviča – varná zóna by mala byť pevná a pohodlná na používanie, s primeraným úložným priestorom a potrebným vybavením.
Tie menované majú veľký vplyv na mesačné poplatky, preto sa - aby bol byt pre nájomcu atraktívny - oplatí investovať do energeticky úsporných zariadení s funkciami, ktoré zaručujú nízku spotrebu elektriny a vody. Moderné domáce spotrebiče majú tiež menšiu pravdepodobnosť zlyhania.
Pokiaľ ide o estetiku, je dobré dať bokom osobné preferencie a zvoliť neutrálny, decentný, jednoduchý povrch, ktorý sa bude páčiť každému a bude dobrým podkladom pre doplnky v rôznych štýloch. Hovorí sa, že kuchyňa je srdcom domova - čím lepšie sa v nej domáci pán cíti, tým väčšia šanca, že tu zostane dlhšie.
OBKLADAČKY AKO NOVÉ
Pri rekonštrukcii nájomného bytu potrebujeme, aby všetko vyzeralo ako nové. Ak nemáme rozpočet na položenie novej lazúry, môžeme ju obnoviť pomocou špeciálnych prípravkov.
Na obrázku. dlaždice natreté farbou Tikkurila Luja Ceramic Tiles, odolnou voči škvrnám, drhnutiu a chemickým čistiacim prostriedkom.
JEDNODUCHO
Pri rozmere, ktorý vám umožní nájsť adekvátny úložný priestor len v spodnej budove (alebo veľkom šatníku či špajzi), je lepšie vzdať sa horných skriniek a nahradiť ich policami. Najmä vtedy, keď je kuchyňa spojená s obývacou časťou. Vizuálne ľahká prístavba sa stane integrálnou, štýlovo ucelenou súčasťou obývačky, nezahltí priestor.
Na obrázku. fragment kuchyne, navrhnutý Decoroom Interior Design Studio.
KTO TU BUDE ŽIŤ
Oplatí sa zapamätať si, pre koho je byt zariaďovaný a v tomto smere vyberať zariadenie. Napríklad v garsónke pre študenta sa môžete odhlásiť zo štandardnej veľkosti vykurovacej platne a rozhodnúť sa pre menší model, ktorý uspokojí potreby jednej osoby.Vďaka tomuto riešeniu sa zväčší pracovná plocha pracovnej dosky. Pri malej ploche majú takéto rozhodnutia kľúčový vplyv na komfort používania.
Na obrázku. indukčná varná doska s dvoma varnými zónami, šírka 29 cm, Cooke & Lewis.
ZA DVERMI
V kuchynskom kúte viditeľnom z obývačky je lepšie skryť tie prvky, ktoré ovplyvňujú vnímanie celého priestoru. Ak chceme, aby bola kuchyňa čo najnenápadnejšia a v súlade s obývacou časťou, zamerajme sa na vstavané spotrebiče alebo ich schovajme do skriniek aj na úkor dosky. Čím menej hore, tým väčší poriadok.
POHODLNÉ A BEZPEČNÉ
Umývačka riadu šetrí vodu, takže ak máte miesto, oplatí sa dať ju do bytu, ktorý si plánujete prenajať. Na trhu sú dostupné malé podpultové modely so šírkou 45 cm alebo stolové umývačky riadu. Nezabúdajme na bezpečnosť.Model Sharp QW-NS1GI47EX-DE (na obrázku) má funkciu AquaStop - ochranu proti vytečeniu vody v prípade poškodenia hadice. To je dôležité pre prenajímateľa aj nájomcu.
PRAKTICKY
Dlaždice na podlahe sú najobľúbenejším a najpohodlnejším riešením. Vždy je lepšie dokúpiť pár kusov, aby ste ich v prípade poškodenia mohli vymeniť, napríklad pred nasťahovaním nového nájomcu.
čo je dôležité?
1. Trvanlivosť. Kuchyňa je jednou z najviac využívaných miestností, najmä s viacerými členmi domácnosti. Ak chcete, aby fungoval bez poruchy, investujte do masívneho nábytku, kovania, domácich spotrebičov.
2. Pohodlie. Bez ohľadu na oblasť sa snažte dodržať princíp pracovného trojuholníka (pod ktorým je správne usporiadanie spotrebičov, napr. chladnička, drez, indukčná varná doska). Postarajte sa aj o potrebné vybavenie.
3. Všestrannosť. Kuchynské doplnky, riad a dokonca aj malé domáce spotrebiče dokonale odrážajú vkus a štylistické preferencie danej osoby. Neutrálnym usporiadaním kuchyne sa zaručene trafíte do vkusu viacerých užívateľov.
NÍZKOROPOČTOVÝ MAKEUP
Byt nemusí vyzerať ako z katalógu výrobcu interiérového dizajnu. Nájomníci najviac oceňujú – okrem primeranej ceny – funkčnosť a čistotu. Pri kompletizácii zariadenia vám odporúčame zamerať sa na lacné, ale efektívne riešenia - natrieť parkety originálne, osviežiť stoličky v rôznych štýloch a pod.
PEVNÁ KONŠTRUKCIA
Najlacnejší kuchynský nábytok na trhu nám môže pomerne rýchlo zlyhať. Preto je lepšie investovať do pevnej konštrukcie so slušným kovaním a vodidlami, ktoré budú fungovať bez porúch po mnoho rokov. Dobré kovanie sa odrazí aj na komforte používania (zabezpečenie úplného vysunutia zásuviek či tichého dovierania čiel) a dokonca aj na kráse skriniek.Pri intenzívnom používaní čelá nepadajú, sú rovné a stabilné. Na obrázku. vodica zásuvky Rejs.
Na obrázku. Vedenie zásuvky Rejs.Podľa odborníka
Ewa GrzywaInteriérový dizajnér, Decoroom
Pri zariaďovaní bytu na prenájom musíme pamätať nielen na estetické, ale aj technické otázky. Podľa stavebného zákona by mala mať každá kuchyňa, či už má plynoinštaláciu alebo nie, výfukové potrubie s vetracou mriežkou, ktorá odvádza znečistený vzduch von cez komín. Nevyhnutné je aj mechanické vetranie v podobe digestora nad ohrevnou doskou. V prípade renovácie alebo dizajnových zmien často nemáme priestor na napojenie odsávača na samostatné potrubie. Riešením je potom kuchynský digestor v podobe absorbéra (pracuje v uzavretom systéme) alebo použitie dvojdielnej ventilačnej mriežky, ktorá oddelí existujúce potrubie.