Ako by ste nemali pokračovať v predaji alebo prenájme nehnuteľnosti? Zistite výhovorky vlastníkov, ktoré pôsobia proti predávanému majetku. Vyhýbajme sa chybám a nechajte sa inšpirovať domácou psychológiou!
Ospravedlnenie č. 1: „Príliš veľa to stojí!“
Hlavným princípom domácej inscenácie je ziskovosť investícií. Skúsený domáci stager bude mať pre majiteľa veľa nápadov, ako znížiť náklady a rýchlo zmeniť nehnuteľnosť. Náklady na konzultácie sú približne 300 PLN a najvyššie celkové náklady na metamorfózu nepresahujú 1, 5% plánovanej transakčnej ceny. Často však na vytvorenie dojmu stačí už niekoľko stoviek zlotých.
Ospravedlnenie č. 2: „Najprv sa pokúsim predať bez vykonania akýchkoľvek zmien“
Aj keď toto riešenie je lákavé - nestojí to za to. Ponuka nehnuteľností za „nulovú“ cenu za vysokú cenu zvyčajne vedie k odradeniu kupujúcich. Čím dlhšie je táto nehnuteľnosť na trhu a čím je jej cena nižšia, tým viac ľudí ju označí za „podozrivé“ a odstráni ju zo zoznamu zaujímavých. Takéto vlastnosti, dokonca aj po úplnej premene, je ťažké vytiahnuť z tejto „zásuvky“.
Ospravedlnenie č. 3: „Nemuseli sme to robiť raz - dnes to nie je potrebné“
Na zabudnuté časy, keď sa byty predávajú za pár dní. Dnes je trh plný ponúk a kupujúci sú náročnejší. Ak chcete predať rýchlo a za dobrú cenu, musíte vyskúšať veľmi tvrdo. Tu budú užitočné techniky domáceho predstavenia.
Ospravedlnenie č. 4: „Každý miluje náš byt, takže aj kupujúci prídu!“
Bohužiaľ to tak nie je. Apartmány odrážajú náš individuálny vkus - ktorý nebude nevyhnutne vyhovovať každému. Diváci si v nich chcú predstaviť sami seba a nebyť hosťom majiteľa. Preto je také dôležité odstrániť všetky osobné ozdoby a ozdoby.
Ospravedlnenie č. 5: „Len čisté, čisté a oddelené. Urobíme to sami“
Je to skvelý nápad, ale „objímajúce“ izby nie sú všetko. Môžete vizuálne zväčšiť priestor, zdôrazniť jeho výhody a zviditeľniť jeho nevýhody? Viete, aké vlastnosti sú najčastejšie vyhľadávané? Ak áno - to je skvelé. Ak nie - vyhľadajte odbornú podporu.
Ospravedlnenie č. 6: „Prečo potrebujem renováciu? Koniec koncov, noví kupujúci budú chcieť robiť všetko svojim vlastným spôsobom“
Nie nevyhnutne. Dnes veľa ľudí nakupuje na úver a radšej investujú väčšinu svojich peňazí do majetku pripraveného na život. Náklady na každú renováciu - podľa názoru divákov budú obyčajne dvakrát toľko, koľko by ste za to museli skutočne zaplatiť, takže očakávajú výrazné zníženie ceny.
Stále existuje veľa dôvodov, prečo vlastníci nechcú počuť o domácom predstavovaní. Existuje však jeden dôvod na použitie týchto osvedčených techník - rýchlejší predaj za najvyššiu možnú cenu.
