Ako by to malo byť v nájomnom byte? V prvom rade čisté, estetické a univerzálne. Pretože práve cez jej prizmu sa zvyčajne posudzuje byt z pohľadu nájmu.
BEZ ČASOVÝCH SIGNÁLOV Byt na dlhodobý prenájom by sa mal pri každej zmene nájomníka zrekonštruovať alebo aspoň osviežiť. Aby rekonštrukcia nezaťažovala, siahnite po lacných, ale účinných riešeniach, ako je farba určená do kúpeľní alebo vinylová podlaha. Zariadenia, ktorých výmena je náročnejšia, by mali byť kvalitné.Na obrázku. akrylátová vaňa zo série č. 1 značka Duravit, duravit.pl.
Kúpeľňa je miestnosť, na základe ktorej sa dá ľahko uhádnuť, aká stará je budova alebo kedy bola vykonaná posledná rekonštrukcia. Preto si pri príprave bytu na prenájom treba venovať veľkú pozornosť.
Čistota a univerzálny dizajn sú kľúčové. Stará keramika, kachličky, ktoré si pamätajú minulé storočie či nezakryté kanalizačné potrubia účinne odrádzajú potenciálnych nájomníkov. Uvedenie interiéru do dobrého stavu často zahŕňa náklady, ktoré sa vo všeobecnosti oplatí znášať.
Investujme do kvalitného vybavenia a hľadajme úspory, napríklad dotvorením stien lacnými obkladmi alebo náterom. Zamerajme sa na neutrálny aranžmán s módnymi akcentmi. Nadčasová biela, sivá a zemité odtiene, ako aj prírodné vzory a materiály robia dobrý dojem.
Keď nájomník uvidí kúpeľňu, kde bude rád začínať každý deň, lepšie posúdi celý byt.
BEZPEČNÁ STENA
Farby so vzorcami, ktoré umožňujú ich použitie v tzv. mokré zóny sú skvelou alternatívou ku keramickým obkladom.
Na obrázku. stena natretá farbou odolnou voči vlhkosti - Beckers Designer Kitchen & Bathroom, Exotic Apricot, beckers.pl
SMART VERSION
Moderné domáce spotrebiče, ktorých funkcie a nastavenia je možné prispôsobiť individuálnym potrebám užívateľov, sú pre mnohých veľkou výhodou prenajatého bytu. Majiteľ investíciou do takýchto zariadení vysiela jasný signál, že mu na komforte budúceho nájomcu záleží. Najnovšia generácia vybavenia ospravedlňuje vyššiu cenu prenájmu.
Na obrázku. Práčka Samsung, ktorú je možné ovládať pomocou aplikácie v telefóne, samsung.plzaznamenať si
1. Umývadlo, vaňa alebo sprchovací kút a záchodová misa musia byť vo veľmi dobrom stave. Praskliny, škvrny alebo vzory spred mnohých rokov spôsobujú, že aj čistá kúpeľňa vyzerá zanedbane a nehygienicky.
2. Ak absolútne netušíte, ako zrekonštruovať starú kúpeľňu, oplatí sa kontaktovať interiérového dizajnéra. Náklady na projekt metamorfózy jednej miestnosti budú malé a riešenia navrhnuté profesionálom - overené a špecifické.
3. Na vdýchnutie čerstvého vzduchu do kúpeľne často stačia lacné nové armatúry, zrkadlo alebo súprava doplnkov.
DRŽTE KROK S MÓDOU
Pri zariaďovaní bytu od nuly alebo pri rekonštrukcii bytu na prenájom sa oplatí pamätať na trendy. Fľašková zelená, vintage podlaha a zlaté doplnky (na fotke dizajn Pracownia Architektury Wnętrz Deer Design) potešia nejedného estéta, ktorý vie, čo je v interiéri módne.
WOW EFEKT
Jeden pútavý výrazný dizajnový akcent stačí na to, aby neutrálne zariadená kúpeľňa zapôsobila na každého potenciálneho nájomníka. V tomto prípade hovoríme o stene dokončenej štrukturálnymi dlaždicami, ktoré imitujú drevo.
Na obrázku. kúpeľňa v byte navrhnutá štúdiom Deer Design Interior Design Studio.
DÔLEŽITÉ PODROBNOSTI
Prístup k prirodzenému svetlu je v kúpeľni výhodou. Okno v tejto miestnosti však môže byť problematické aj z dôvodu prílišného slnečného žiarenia alebo tesnej blízkosti iných budov. Preto by ste sa mali zamyslieť nad vhodným závesom alebo roletou, ktorá bude zároveň jemnou ozdobou tlmeného aranžmánu.
Na obrázku. rolety pre strešné okná od Marcin Dekor, marcindekor.com.pl
DODATOČNÉ VYBAVENIE
Veľkým problémom v štúdiových apartmánoch je nedostatok miesta na vešanie bielizne. Tyče a šnúrky pod stropom či sušiak, ktorý vždy stojí v obývačke, majú s estetikou len málo spoločného. Ak chcete presvedčiť potenciálneho nájomcu, namiesto problému ponúknite riešenie.
Na obrázku. skladací sušiak Meliconi, ktorý možno umiestniť na vaňu alebo k radiátoru, meliconipolska.plMenej znamená viac
Alina Badora, interiérová dizajnérka, alinabadora.pl
KÚPEĽNE V BLOKOVÝCH BLOKOVOCH MAJÚ ČASTO ROZLOHU CCA. 3,5 m². NAROZ VZHĽADOM SA IZBA S TAKOU MALOU ROZLOHOU DÁ FUNKČNE PLÁNOVAŤ.
Podľa mojich skúseností sprcha poráža vaňu. Je univerzálny, bezpečný a pohodlný na používanie. Preto sa pri zariaďovaní kúpeľne v byte na prenájom (väčšinou malom) nesnažte za každú cenu do nej osadiť vaňu mysliac si, že to zdvihne štandard našej ponuky. K úspore miesta pomáha aj použitie sprchy, ktorá sa dá využiť napríklad na práčku. To zase znamená, že zariadenie nemusíme schovávať pod dosku s umývadlom, a tak získame množstvo úložného priestoru.Stojí za to pamätať na prispôsobenie rozmerov zariadenia veľkosti kúpeľne. Často si myslíme, že čím väčší drez, skrinka či práčka, tým lepšie. Žiaľ, na malej ploche to nefunguje. Musíme mať voľný priestor, aby sme mohli vyjsť zo sprchy, voľne si utrieť telo, nakloniť sa nad umývadlo alebo použiť toaletu. Veľký vplyv na estetiku interiéru majú aj proporcie zariadenia. Príliš veľký nábytok a spotrebiče zahltia malú kúpeľňu, ktorá sa vám bude zdať ešte menšia a neútulná.
PRE RODINU
Prispôsobte vybavenie kúpeľne potenciálnym nájomníkom. Ak máte byt, ktorý bude pravdepodobne prenajímať niekoľkočlenná rodina, postarajte sa o primeraný úložný priestor. Zásuvky v skrinke pod umývadlom a plytké vstavané prvky nad záchodovým rámom poskytujú dostatok miesta na kozmetiku, čistiace prostriedky či uteráky aj pre viac osôb. Šetria miesto v šatníkoch v iných miestnostiach.
Na obrázku. Dizajn od Decoroom Interior Design Studio.
MUDRÝ DIZAJN
Zamyslite sa nad tým, čo je dôležitejšie – veľké umývadlo alebo veľká sprcha? Pohodlný voľný priestor alebo budovy? Netlačte všetko do malého priestoru.
Na obrázku. kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, navrhnutá Good Vibes Interiors.Pamätajte
1. Ekologické riešenia. Vyberte si spotrebiče a zariadenia, ktoré znižujú spotrebu vody a elektriny. Informujte o nich osobu, ktorá si byt obzerá - garancia nižších účtov bude veľkou výhodou vašej ponuky.
2. Zabezpečenie súkromia. Je dôležité, keď prenajímate byt viacerým ľuďom, ktorí nemusia byť blízko seba, napríklad študentom. Každý z nájomníkov by sa mal v kúpeľni cítiť príjemne, mať miesto pre svoje veci.
3. Bezpečnosť. Svietidlá a elektrické zásuvky musia spĺňať príslušné normy, ktoré dokazujú, že môžu byť použité v miestnostiach s vysokou vlhkosťou alebo prísť do kontaktu s vodou.
4. Ľahko sa udržiava v poriadku a čistote. Nájomník by mal mať istotu, že nebude mať problém postarať sa o kúpeľňu. Byt vráti v stave v akom ho prenajal.
NEUTRÁLNE
Jemné farby a prírodné materiály sú bezpečným riešením v byte na prenájom. „Kľudná“ kúpeľňa má oveľa väčšiu šancu urobiť na potenciálneho nájomníka skvelý dojem ako pestré farby a krikľavé originálne vybavenie.
Na obrázku. prírodné materiály a textúry, dizajn: KOKA Pracownia.