Mikroapartment je byt, ktorého rozloha sa pohybuje od 12 do 23 metrov štvorcových. Napriek malým rozmerom rastie dopyt po tomto type priestorov závratným tempom. Oplatí sa investovať do mikroštúdia? Aké sú výhody a nevýhody bytov s tak malou rozlohou? Ako zariadiť mikrobyt, aby pôsobil opticky väčší?
Pre koho je mikrogarzónka určená?
Mikrobyt je špecifický typ bytu, v ktorom nie každý bude chcieť a môcť bývať. Mikrobyty určite nie sú vhodné pre rodiny s deťmi a aj pár môže mať problém s využívaním tak malého priestoru.Štúdiové byty pod 23 metrov štvorcových budú ideálne ako byty pre singles, študentov a všeobecne ľudí, ktorí netrávia príliš veľa času vo svojej "M4" .
V súčasnosti sme čoraz viac ochotní meniť prácu a bydlisko. Máme radi nezávislosť a nevadí nám častá zmena ubytovania, preto je mikroštúdio skvelou voľbou pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú za prácou. Pre študentov alebo ľudí, ktorí nemajú vysokú bonitu, môže byť kúpa mikrobytu dobrou investíciou najmä z dôvodu relatívne nízkej ceny a vysokého dopytu po tomto type nehnuteľnosti.
Ako vyzerá dobrá mikrogarzónka?
Aby bolo mikroštúdio atraktívne pre potenciálnych investorov a prenajímateľov, musí spĺňať niekoľko podmienok. Na trhu je množstvo malých bytov, ktoré pre svoju nepriaznivú polohu a dekor nevyužívajú svoj obrovský potenciál.
Čo charakterizuje dobré mikroštúdio? V prvom rade je situovaný v atraktívnej lokalite, napríklad v centre mesta, v blízkosti dopravnej siete, turistických atrakcií či univerzity.Kúpa alebo prenájom mikroštúdia na predmestí nie je úplne dobrý nápad. Po druhé, dobré mikroštúdio je usporiadané premysleným a funkčným spôsobom. Je dôležité, aby pôsobil priestranne a väčší, ako v skutočnosti je. S niekoľkými trikmi tento efekt dosiahnete.
Nestojí za to zapĺňať mikroateliér kopou vecí, pretože na tak malom priestore to môže byť katastrofálne. Za zmienku stojí, že mikroštúdio má balkón, ktorý priestor opticky zväčší. Dobré mikroštúdio by malo mať aj malú pivnicu alebo komoru, kde si odložíte veci a nezaberiete miesto v byte.
Výhody a nevýhody mikrogarsónky
Mikroapartmán zvyčajne pozostáva z dvoch izieb: izby s kuchynským kútom a kúpeľne. Napriek malej ploche má tento typ bytu množstvo výhod. Jedným z najdôležitejších dôvodov pre kúpu mikroštúdia je jeho relatívne nízka cena. Ak si nemôžeme dovoliť investovať do bytu s tradičnou veľkosťou alebo máme malé finančné možnosti, môžeme kúpiť mikroštúdio už za 100 000 PLN (asi 140 000 PLN vo Varšave).Za nejaký čas budeme môcť kúpený mikrobyt predať alebo prenajať a získať pekný pasívny príjem.
Ďalšou výhodou mikroštúdií sú nízke prevádzkové náklady - bývaním v mikroštúdiu máme šancu spotrebovať menej plynu, vody a elektriny. Takéto malé byty majú navyše väčšinou zaujímavý dizajn interiéru. Medziposchodia, rozkladacie stoly, vysúvacie dosky sú len niektoré z riešení, ktoré uľahčujú používanie mikroštúdia.
Žiaľ, ako každý byt, aj mikrobyty majú svoje nevýhody. Mnoho ľudí nedokáže v tak malých priestoroch dlho fungovať. Byt s rozlohou menšou ako 23 metrov štvorcových si vyžaduje vhodný dizajn, aby nezahltil, a to nie je ťažké. Veľkou nevýhodou mikroštúdia je aj jeho zdanlivo nízka cena. Áno, ak nám rozpočet neumožňuje kúpiť si bežný byt, mikroštúdio je dobrým riešením. Keď však porovnáme cenu za meter štvorcový bežného bytu a mikrogarsónky, môže sa ukázať, že v prípade malej garsónky zaplatíme oveľa viac.Niekedy stačí za kúpu bytu s tradičnou rozlohou priplatiť pár desiatok tisíc.
Ako zariadiť mikroštúdio?
Zariadiť mikroštúdio nemusí byť zložité. Stačí si zapamätať niekoľko dôležitých pravidiel, opticky zväčšia náš minibyt. Perfektné, ak máme miesto s vysokým stropom, tak priestor jednoducho využijeme umiestnením postele na medziposchodie. Ak si tento typ riešenia nemôžeme dovoliť, vyberme si rozkladaciu pohovku alebo nástennú posteľ, ktorú v prípade potreby ľahko schováme do šatníka.
Dôležitou voľbou bude aj farba stien. Čím je svetlejšie, tým priestrannejší bude náš byt. Farby ako béžová, slonová kosť a ecru dokonale vyhovujú malým štúdiovým apartmánom. Podlaha by tiež nemala byť tmavá a ak je to možné, mala by byť jednotná po celej ploche bytu, vďaka čomu získame efekt priestrannosti.
Výrazný vplyv na optické zväčšenie mikroateliéru má aj výber nábytku.Svetlý, najlepšie biely nábytok s lesklými prednými časťami bude odrážať svetlo a splynúť s priestorom. Je dobré, že do mikroateliéru vstupuje veľa prirodzeného svetla, preto si dajme záležať na zasklení a nezakrývajme okná ťažkými, tmavými závesmi a závesmi.
Okrem denného svetla dobre osvetlite miestnosť aj svietidlami, napríklad nástennými svietidlami, stojacími lampami, LED diódami a pod. Priestor efektne zväčší niekoľko svetelných zdrojov. Podobný efekt možno dosiahnuť umiestnením veľkých (najlepšie zvislých) zrkadiel do mikroštúdia.
Inšpirujte sa! Pozrite sa, ako vyzdobiť malý byt
