Výberom bytu z primárneho trhu máme viac priestoru na manévrovanie, čo sa týka interiérového dizajnu. V tomto prípade sa čas na vloženie zvyšuje. - Rozhodujúce je zodpovedať si otázku, či byt dokončujeme tak, ako je, alebo plánujeme nejaké zmeny - radí architektka Anna Betley-Uchańska z Ateliéru interiérov ABU.
Príklad realizácie a vybavenia bytu kúpeného na primárnom trhu. Dizajn: ABU Wnętrza Studio
V prípade bytu v štandarde developera vieme do neho zasiahnuť už v štádiu projektovania v zmysle zmeny funkcie miestností, posunutia deliacich stien, premiestnenia elektrických zásuviek či vypínačov a pod.Keď sa rozhodneme pre zmeny po výstavbe budovy, môže to byť s dokončením náročnejšie a pomalšie, a tak sa neskôr presťahujeme do nášho vysnívaného bytu.
- Objednávka aj jednotlivé etapy prác závisia od rozsahu zmien. - vysvetľuje Anna Betley-Uchańska z ateliéru interiérov ABU. - Pri plánovaní etáp sa oplatí konzultovať tému s interiérovým dizajnérom alebo dodávateľom. Pomôže nám to optimalizovať celý proces tak, aby nedochádzalo k prestojom na stavbe alebo trom tímom bojujúcim v jednej miestnosti.
Pozrite si, ako vyzerá usporiadanie bytu v novostavbe:
Byt z primárneho trhu: objednávka rekonštrukčných prác
Dokončenie bytu z primárneho trhu závisí od toho, kedy sa rozhodneme zmeniť projekt. Tímy je potrebné rezervovať minimálne 3 mesiace pred odovzdaním bytu. Špecialisti by sa mali oboznámiť s rozsahom práce, prezrieť priestory aj pri ich preberaní.V tejto fáze očakávajme, že tím pripraví rozsah prác s odhadom nákladov a harmonogramom jednotlivých termínov.
Práca tímov je nasledovná:
- Začíname s prácami, ktoré si vyžadujú štrukturálne zmeny: všetky demolácie, montáž nových stien, sadrokartónové konštrukcie, zmeny v inštaláciách, montáž podomietkových zariadení (lineárne odtoky, záchodové rámy atď.).
- Príprava stien a podláh na obklady ako napr.: gresové obklady, tapety, farby, štrukturálne omietky, dosky, panely a pod. Vykonáva sa: brúsenie, vyrovnávanie a penetrácia.
- Po takejto príprave začnú tímy klásť. Začína to kameninou na podlahách a až potom na stene. Potom sa maľujú steny a stropy - v tejto fáze v kúpeľniach môžu profesionáli škárovať, silikónovať a inštalovať sanitu, batérie či zrkadlá.
- Pokiaľ ide o podlahu, v závislosti od jej výberu: položíme ju po maľovaní, na úplný koniec (sendvič doska, laminovaný panel alebo vinylový panel alebo koberec) alebo po prvom nátere stien - parkety sú položený tu.
- Po podlahách je čas na inštaláciu nábytku, osvetlenia a záclonových tyčí a domaľovanie stien. Najlepšie je inštalovať soklové lišty po nábytku a dverách. - Týmto spôsobom môžete veľmi presne vypočítať počet a urobiť všetky detaily pripojenia - vysvetľuje architektka Anna Betley-Uchańska.
Čas na takúto prácu? Ak byt len dokončíme, môže to trvať aj mesiac. Ak však plánujeme zmeniť funkciu miestností, presunúť radiátory, hydraulické body a rozšíriť elektroinštaláciu, práce môžu trvať tri až šesť mesiacov.
Anna Betley-Uchańska, interiérová dizajnérka, ABU Wnętrza Studio
Vzdelaním interiérový dizajnér, vášňou umelec. Po ukončení štúdia pracovala pre veľké varšavské dizajnérske kancelárie. Od roku 2009 vedie Ateliér interiérov ABU. Nebojí sa farieb ani odvážnych funkčných riešení.
