Renovácia bytu: koľko to stojí, ako plánovať? Lacná renovácia krok za krokom

Bez ohľadu na to, či bude rekonštrukcia bytu veľká alebo menšia, mal by byť na to riadne pripravený. Skontrolujte, koľko to stojí renovovať byt, ako sa pripraviť na renováciu a kde začať. V skratke predstavujeme tipy na renováciu.

Ak plánujete rekonštrukciu bytu, budete potrebovať dobrý plán a … zaujímavé nápady na osvieženie bytu. Presné plánovanie obnovy bytu zabráni chaosu, nákladným chybám a stresu. Predtým, ako začnete renovovať byt, najskôr si premyslite, čo chcete urobiť, a pomocou ceruzky v ruke určte, koľko peňazí môžete na rekonštrukciu minúť.

Odporúčame: Cenník stavebných služieb. Aký je cenník renovácie kúpeľne? >>>

Renovácia bytu: kde začať

Tradičná renovácia bytu spočíva napríklad v maľovaní stien, obkladoch alebo terakotách, výmene kúpeľňovej keramiky, škrabaní pod podlahu atď. Pri príprave grafiky premýšľajte o tom, ktoré z týchto renovačných prác chcete robiť, čo chcete zmeniť a čo iba obnovte. Ich poradie je tiež dôležité. Ak si to dôkladne premyslite, skrátite čas potrebný na rekonštrukciu bytu na minimum. Nezabudnite, že poradie práce by malo byť nastavené tak, aby sa pokazilo to, čo už bolo dokončené. Na začiatku umiestnite najťažšie práce, pričom musíte mať čo najviac času, napr. Opravy elektrickej inštalácie, zarovnanie steny, obklady alebo zoškrabanie podlahy. Ďalším bodom je maľovanie okien, dverí a stien. Nechajte byt dokončenie osviežujúci.

Pozri tiež: Obnova kúpeľne - všetko, čo potrebujete vedieť pri plánovaní zmien v kúpeľni >>

Renovácia bytu: koľko materiálov kúpiť?

Keď už je plánovanie hotové, zapíšte si všetky doplnky a materiály potrebné na renováciu bytu. Týmto spôsobom sa vyhnete prestojom kvôli nedostatku nechtov, skrutiek alebo farieb. Nezabudnite presne vypočítať plochu zrekonštruovanej miestnosti. Vďaka tomu nebudete musieť počas renovácie chodiť po obchodoch a hľadať chýbajúce farby alebo tapety. Nezabudnite si kúpiť viac dlaždíc alebo terakoty. Na rezanie budete potrebovať nejaké zásoby, bude tiež užitočné, ak sú niektoré dlaždice poškodené. Platí to aj pre panely a parkety, ako aj pre dokončovacie materiály. Zvyčajne ich musíte kúpiť o 10-15% Viac. Najmä preto, že niektoré materiály sa vyrábajú v krátkych sériách a po niekoľkých týždňoch už nemusíte mať vzor. Pridajte tiež lepiacu pásku, fóliové listy a lepenku, aby ste chránili podlahu a nábytok do svojho nákupného zoznamu. Pozor! Stavebné výrobky a materiály by mali mať označenie CE (t. J. V súlade so smernicami Európskej únie) a značku B (to znamená, že výrobok spĺňa všetky požiadavky).

Ak náklady na renováciu bytu alebo domu začnú prevažovať nad našimi finančnými možnosťami, je najlepšie sadnúť si s tímom pre renováciu a čestne hovoriť, kde môžete spolu ušetriť a nastaviť prioritnú prácu. Každý, kto zrekonštruoval byt, vie, že v takejto situácii dobre zvolený a čestný tím, jeho skúsenosti a rady stoja za váhu v zlate.

Naša rada: Predtým, ako klikneme na „kúpiť“ na internete alebo zaplatíme v stacionárnom obchode, dôkladne sa opýtajte predajcov na sťažnosti, záruky, ale aj na príležitosť vrátiť to, čo bude nevyužité. Stáva sa to tak často, pretože tímy pre renováciu zvyčajne žiadajú o kúpu napríklad o 20% viac glazúry. Ak zostaneme v takomto „prebytku“, je najlepšie ho vrátiť do obchodu. Niektoré obchody pre domácich majstrov dokonca akceptujú jednotlivé dlaždice. Ale pod podmienkou, že máme potvrdenie alebo faktúru potvrdzujúcu nákup.

Renovácia steny: 15 inšpirácií do interiéru!

Renovácia bytu: samostatne alebo so stavebným tímom

Už máte rozsah práce a vybrané materiály. Teraz sa musíte rozhodnúť, či budete renováciu vykonávať sami alebo či použijete pomocný tím pre renováciu. Ak plánujete byt iba obnoviť, prácu môžete vykonať sami. Ak však plánujete dôkladnú renováciu bytu, ktorá si vyžaduje skúsenosti a odborné znalosti, je lepšie zveriť to odborníkom. Najlepšie je najať tím, ktorý už dobre pracoval, napríklad s priateľmi alebo rodinou. Je tiež potrebné pozrieť sa na výsledky ich práce, zistiť, či dodržujú stanovené termíny a či poskytujú záruku. Nezabudnite sa opýtať na náklady na renováciu bytu a samotné práce. Nájdete tu aj profesionálov, ktorí nakupujú stavebné materiály. Väčšina výrobcov natrvalo spolupracuje s tzv autorizované tímy, ktoré trénujú. Užitočný bude aj internet. Medzi inými sú aj stavebné posádky a názory na ne na internetových fórach. Keď si vyberiete spoločnosť, podpíšte s ňou zmluvu vo vašom vlastnom záujme. Je pravda, že ústna dohoda je tiež dôležitá, ale ak sa ukáže, že tím nespĺňa podmienky a vy ho chcete napadnúť na súde, môžete mať ťažkosti s preukázaním svojho prípadu.

Pozri tiež: Renovácia haly krok za krokom + ODHAD >>>

Čo robiť v prípade konfliktu so stavebným tímom? V takom prípade je jediným argumentom zmluva a podmienky v nej uvedené. Počas obnovy bytu nás chráni iba v prípade mrazenia a je často jedinou formou mobilizácie pre zamestnaný tím alebo architekta. Ak ani po niekoľkých žiadostiach nedokážu vykonávať svoju prácu, musíme sa rýchlo rozhodnúť, či budeme pokračovať v spolupráci. Každý deň oneskorenia predstavuje predĺženie rekonštrukcie bytu.

Pozrite sa, čo odporúčame:

Obnova bytu: Kedy by som za to mal platiť?

Otázka zálohy je vecou dôvery. Ak najmeme tím na odporúčanie a môžeme sa spýtať priateľov na skúsenosti, nemali by sme sa báť zaplatenia zálohy. Horšie je, ak začneme spoluprácu s profesionálmi známymi iba z oznámenia. V takom prípade si naplánujme spoločnú cestu do obchodu pre domácich majstrov, kde nájdete základné materiály potrebné na prácu (kefy, lepidlá, základy, atď.) A sami si za to zaplatíme. Zaistíme tiež súčasné pracovné vysporiadanie. Keď sa renovácia blíži ku koncu, ale nie všetko je pripravené, tímu neplatíme plnú odmenu. Poďme spolu odhadnúť, čo sa ešte musí urobiť, a túto sumu odpočítajte od platby.

Renovácia bytu: ako si vybrať architekta?

Na začiatku plánovania rekonštrukcie bytu by sa mala zvážiť pomoc architekta. Ak máme malý rozpočet, navrhme iba miestnosť, ktorej zariadenie sa nám zdá byť najväčšou výzvou. Rady a nápady architekta sú veľmi cenné, napríklad pri usporiadaní kúpeľne a kuchyne. Poradí nielen funkčné riešenia, ale tiež pomôže pripraviť nákupný zoznam. Architekti so skúsenosťami majú často zľavy od výrobcov a predajcov zariadení a dokonca aj kontakty s osvedčenými profesionálmi. Pod ich očami bude renovácia určite ľahšia a efekt bude bližšie k ideálu.

Približný cenník služieb:

- dizajn kúpeľne cca 100 PLN / m ²
- návrh kuchyne od 120 PLN / m ²
- projekt celého bytu od 90 PLN / m ²
- dohľad nad prácou (1 mesiac, 2 návštevy týždenne) od 1 000 PLN
- dizajn nábytku do veľkosti 80 PLN / m ²

Tiež vás bude zaujímať: Koľko stojí návrhár interiérov? >>>

Výmena podlahy: krásne a pevné povrchové úpravy

Koľko stojí rekonštrukcia bytu?

Bez ohľadu na to, aká veľká je renovácia bytu pred vami, musíte si vyhradiť príslušné prostriedky. Zmeny, ktoré chcete vykonať, závisia nielen od vašej vízie, ale aj od dostupných finančných zdrojov. Koniec koncov, nechcete minúť peniaze uprostred obnovy. Tí, ktorí predtým položili hotovosť, sú v najlepšej pozícii. Bohužiaľ, nie každý má správnu sumu. Okrem toho sa často stáva, že úspory nepostačujú pre celý podnik. V takom prípade sa musíte vzdať renovácie? Nie nevyhnutne môžete získať pôžičku. Skôr ako ho získate, odhadnite ceny materiálu a mzdové náklady. V tomto vám pomôžu odborníci, ktorých zamestnávate. Kalkulačku nákladov na opravy nájdete aj na staveniskách. Akonáhle budete vedieť, koľko peňazí potrebujete, prehľadajte ponuku banky. Venujte pozornosť nielen úrokovej sadzbe z úveru, ale aj poisteniu proti provízii a úveru. Po prijatí peňazí môžete ľahko vykonať plánované zmeny týkajúce sa renovácie bytu.

Náklady na renováciu bytu zabúdame

Pri odhadovaní rozpočtu na renováciu bytu často zabúdame pridávať také materiály, ako sú lepidlá, malty, silikóny, kefy alebo ochranné fólie. Opravy zvyčajne ochotne preberajú nákup - v tomto prípade však pozbierajme faktúry alebo potvrdenky, aby sme skontrolovali, čo presne bolo kúpené a koľko to stálo. Nezabúdajme tiež na ďalšie, ale dôležité náklady na zber odpadu. Ceny závisia od veľkosti kontajnera, ako aj od regiónu. Vo vojvodstve Mazowieckie zaplatíme asi 350 PLN za kontajner s kapacitou 5 m ³ a 32 až 1 500 PLN za 32 m ³ .

Koľko stojí rekonštrukcia bytu: cenník špecialistov

Pri renovácii je potrebné skontrolovať náklady s tým spojené. Pomôže to s plánovaním. Nižšie sú uvedené priemerné náklady na renovačné služby:
- maľovanie 2x biele od 7 PLN / m ²
- maľovanie 2x farba od 10 PLN / m ²
- pokládka dlaždíc od 45 PLN / m ²
- pokládka podlahových panelov od 18 PLN / m ²
- obkladačky pre dlaždice od 15 PLN / m ²
- búranie stien okolo 80 PLN / m ²
- inštalácia toaliet, umývadiel od 100 PLN / kus

10 zásahov do interiéru haly: pozri FOTKY

Renovácia bytového domu: Môžu sa investované peniaze získať späť?

Mestské byty udeľujú obce ľuďom s nízkym príjmom, ktorí si nemôžu dovoliť prenajať alebo kúpiť si vlastný byt. Toto je jedna z foriem pomoci najchudobnejším. Mestské byty, ktoré zahŕňajú sociálne a intervenčné byty, majú často najnižší štandard životnej úrovne. Osoba, ktorá dostane spoločný byt, má právo ho renovovať a ak musí opustiť sociálne priestory, náklady na jeho renováciu by sa mali uhradiť. To nie je vždy tak! Uvidíte, ako sa chrániť, aby ste si boli istí, že dostanete späť peniaze, ktoré ste investovali?

Dobré ráno TVN / x-novinky

Grażyna Skoczylas dostal od mesta obecný byt. Pri podpise zmluvy nebola informovaná o tom, že jej byt bol na zozname budov, ktoré sa majú zbúrať. Majiteľ komunálneho bytu po jeho prijatí urobil celkovú rekonštrukciu bytu. Obzvlášť na tento účel si vzala pôžičku. Po obnove sa dozvedela, že budova, v ktorej žila, bude zbúraná. Po opakovaných pokusoch prezidenta o získanie informácií na radnici počula: Je mi ľúto, toto je chyba úradníka . Ako sa ukázalo, existuje šanca získať späť peniaze vložené do obnovy ! Prípad vysvetlil právnik Luka Szaranowicz. Podľa jeho názoru väčšina zmlúv ukazuje, že ak sa nájom dokončí, náklady, ktoré prenajímatelia investovali, zvyšujú konečnú hodnotu priestorov, napríklad výmena okien, dverí, izolácia budov, podliehajú zúčtovaniu. Hodnotiteľ by mal oceniť vykonanú prácu, a ak ich hodnota presahuje pôvodnú hodnotu, obec by mala rozdiel vrátiť. Je potrebné zabezpečiť, aby podpísaná zmluva vždy obsahovala ustanovenie o náhrade vzniknutých nákladov !