Prispôsobenie bytu na prenájom potrebám majiteľov domácich zvierat zvýši atraktivitu a konkurencieschopnosť ponuky. Nehnuteľnosť a nájomnú zmluvu sa oplatí poriadne pripraviť, aby ste takéto rozhodnutie neoľutovali.
ODOLNÁ PODLAHA Psie pazúry môžu byť k drevenej podlahe nemilosrdné, preto v byte, kde očakávate prítomnosť zvierat, stavte na odolnú odolnú podlahu. Stojí za to venovať pozornosť výrobkom odporúčaným pre verejné budovy - sú prispôsobené intenzívnemu používaniu (skontrolujte parameter triedy oderu).
Za škody spôsobené zvieraťom zodpovedá podľa platných predpisov majiteľ. Nie každý si to však uvedomuje, preto sa pri rozhodovaní o prenájme bytu osobe so psom alebo mačkou oplatí zahrnúť do nájomnej zmluvy príslušné ustanovenia. Dokument môže obsahovať informácie o stave jednotlivých izieb v čase prenájmu bytu.
Bežnou praxou je aj stanoviť si vyššiu kauciu ako obvykle, a dokonca zaviazať nájomcu, aby to pred odchodom z bytu premaľoval a interiér napríklad ozonizoval, aby eliminoval pach zvieraťa. Z pohľadu nájomcu budú výhodou riešenia, vďaka ktorým bude zvieratko v bezpečí a starostlivosť o neho aj o prenajaté M bude bezproblémová. Pár malých detailov môže vašu ponuku odlíšiť od ostatných, pokiaľ ide o to, že je vhodná pre domáce zvieratá.
NASTAVIŤ PRAVIDLÁ
Pri prenájme bytu nájomníkovi, ktorý má domáce zviera, uveďte, aké správanie domáceho maznáčika akceptujete a čo je pre vás neprijateľné.Ako vlastník bytu máte právo povedať, že chcete, aby misky na jedlo stáli napríklad na mieste, kde je podlaha ukončená dlažbou, a nie na parkete či doske.
OBMEDZENÝ PRÍSTUP
Nie každý majiteľ psa alebo mačky má rád, keď má ich miláčik prístup do všetkých izieb alebo namiesto spánku na posteli spí v posteli. Možnosť zatvárania jednotlivých miestností sa v tomto prípade stáva kľúčovou. Žiaľ, zvieratá to nie vždy chápu a snažia sa prekážku prinútiť vstúpiť do miestnosti. Vyberajte teda dverné krídla, ktoré sú odolné voči poškriabaniu a akémukoľvek mechanickému poškodeniu. Dvierka môžete chrániť aj špeciálnou samolepiacou ochrannou fóliou, ktorá sa nebojí pazúrov mačiek ani psov.
Na obrázku. Dvere PortaLEVEL C2 od Porta, farba Dub Catania, Porta, porta.com.pl
NA STENE
V priebehu rokov sa televízory výrazne zmenili vo veľkosti - obrazovky sú ploché a veľké, a teda - menej stabilné. V byte, kde budú bývať zvieratá, bude fungovať montáž na stenu, vďaka čomu eliminujeme riziko prevrhnutia zariadenia. Oplatí sa urobiť to isté s inými jemnými predmetmi, ako sú zrkadlá, obrazy v rámoch so sklom atď.
BEZ HLATA
Podlaha, ktorá sa ľahko čistí, je niečo, čomu majitelia domácich zvierat, najmä tí, ktorí chodia von na prechádzky, venujú veľkú pozornosť. Ústredným bodom je sála. Podlahu sa do nej oplatí položiť materiálom, ktorý sa dá ľahko povysávať alebo umyť mopom. Vo vstupnej časti tiež radíme natrieť steny špine odolnou a umývateľnou farbou.
NA POHÁČI
Pri výbere čalúneného nábytku dbajte na typ materiálu čalúnenia.Väčšina výrobcov ponúka látky, z ktorých sa nečistoty ľahko odstránia. Druhou dôležitou vlastnosťou je odolnosť voči psím a mačacím pazúrom. Dôrazne neodporúčame nábytok čalúnený kožou alebo jej ekvivalentmi. Pozornosť sa oplatí venovať aj jednoduchosti odstraňovania chlpov z danej látky a pri vybavovaní bytu vysávačom voliť model určený pre majiteľov domácich zvierat.
SKRYTÉ
Káble každého druhu môžu byť pre domácich miláčikov mimoriadne lákavé a to môže viesť k veľkému nešťastiu – odpojeniu napájania alebo v horšom prípade k poškodeniu zvieraťa. Spôsob, ako sa vyhnúť tomuto potenciálnemu problému, je použiť soklové lišty s káblovými tunelmi.
Na obrázku. soklová lišta MD018 značky Mardom Decor, mardomdecor24.pl
MAČIACA ZÁchodka
Majitelia mačiek venujú pozornosť miestu, kam môžete umiestniť podstielku.Najlepšou miestnosťou je samozrejme kúpeľňa s toaletou. Riešenie znázornené na obr. vedľa nej, teda skrinka určená priamo na mačací záchod, si určite získa srdcia väčšiny milovníkov mačiek. Svoju nehnuteľnosť na prenájom si však nemusíte až tak pripravovať - stačí trochu voľného miesta na odpadkový box s príslušenstvom a zásobu steliva, napríklad vedľa WC.
Čo je v zmluve?
1. Pri podpise nájomnej zmluvy, ktorá vám umožní nasťahovať sa so zvieraťom, pripravte odovzdávací protokol. S podrobnými informáciami o stave priestorov v čase odovzdania kľúčov novému nájomcovi.
2. Označte, s ktorými zvieratami súhlasíte - môžete určiť počet, druh a dokonca aj veľkosť (napr. pes do 15 kg).
3. Nastavte si zálohu, ktorá pokryje náklady na opravy v prípade potreby. Môžete tiež zaznamenať pokutu, ak vám nájomca nepovie, že má domáceho maznáčika.
Podľa odborníka
Agáta Fijolekslowdog.pl
Aby mal nájomca pocit, že jeho miláčik je vítaný, oplatí sa postarať sa o pohodlie štvornožca. Často sa verí, že ak je v byte pes, je lepšie sa vzdať kobercov, pretože sťažujú čistenie. Klzká podlaha však môže byť pre psa nebezpečná, najmä ak má váš maznáčik problémy s kĺbmi. Preto je na najfrekventovanejších miestach dobré položiť koberčeky - tkané naplocho, ktoré sa dajú ľahko vytriasť a vyprať, na protišmykové podložky. Za zváženie stojí aj to, že odkladacie miesta v dosahu zvieratiek by mali byť uzamknuté (naspodu teda plánujeme skrinky a zásuvky, nie police). Mačka určite ocení poličky zavesené na stenách, kde sa môže túlať a kde si nájde peknú skrýšu, ideálnu na pozorovanie okolia bez toho, aby bola na očiach.