Modulové domy sú veľmi obľúbené v USA, Nemecku a Škandinávii. Postupne si získavajú priazeň investorov aj u nás. Je kúpa modulového domu dobrý nápad? Aké sú výhody a nevýhody takéhoto riešenia? Skontrolovali sme.
Modulárne domy - vlastnosti
Modulárne domy sú stavby vytvorené spojením niekoľkých väčších prvkov. Jednotlivé diely sú vyrábané v továrňach a následne zmontované do jedného celku u zákazníka. Výroba a montáž takéhoto domu zaberie oveľa menej času ako pri stavbe murovaného domu.Zvyčajne jedinou stavebnou prácou pred montážou modulového domu je príprava základov a pripojenie vody a elektriny.
Najobľúbenejšie sú rámové moduly (hoci často sa vyrába aj konštrukcia z keramzitbetónu) z pozinkovanej ocele alebo impregnovaného dreva. V prípade ocele sa na izoláciu používa polyuretánová pena, v prípade dreva minerálna vlna. Modulové domy sú zvyčajne energeticky úsporné a ekologické. V zime zaistia správny stupeň vykurovania a v lete udržia interiér príjemne chladný.
Výhody a nevýhody modulových domov
Modulárne domy majú rozhodne viac výhod ako nevýhod - preto sú také obľúbené po celom svete. Jednou z najväčších výhod tohto typu stavieb je krátky čas ich prípravy, montáže a dokončenia. Toto riešenie bude fungovať pre ľudí, ktorí nechcú strácať 1-3 roky stavbou domu od nuly alebo nemajú čas či chuť dohliadať na stavebné práce.
Modulové domy je možné zakúpiť hotové "na kľúč" , t.j. s potrebným vybavením a všetkým vybavením, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné užívanie. Výberom modulového domu nezažijeme prestoje, poruchy, nespoľahlivých dodávateľov a nebudeme musieť najímať niekoľko stavebných tímov - hotový dom dodajú a zmontujú špecializovaní odborníci.
Ďalšou výhodou modulových domov je, že na rozdiel od murovaných stavieb je možné ich postaviť takmer kedykoľvek počas roka - jedinou tehlovou prácou bude príprava základov. Za zmienku stojí, že jednotlivé prvky, z ktorých sú modulové domy vyrobené, sú podrobované náročným skúškam a technickým prehliadkam, na modulové domy sa vzťahuje aj záruka, takže v prípade závad hradí náklady na opravu výrobca.
Modulové domy počas celého roka nevytvárajú vysoké náklady na vykurovanie v porovnaní s murovanými domami podobnej veľkosti.Ich steny sú tenšie, čo sa premieta do väčšej plochy vo vnútri. Dobre riešené zaistia vysoký komfort bývania celej rodine a ak potrebujeme modulový dom rozšíriť, bude to jednoduchšie ako v prípade murovaného domu - a lacnejšie.
Bohužiaľ, ani také zaujímavé riešenie, akým je modulový dom, nie je bez chýb. Murované domy je možné stavať na etapy, takže za niekoľkoročnú výstavbu sme schopní vyzbierať potrebné množstvo peňazí. Iné je to v prípade kúpy modulových domov – tu musíme zaplatiť celú sumu hneď, nie je možné postaviť dom „na splátky“ a postupne zháňať financie. Stavebné práce navyše nemôžeme realizovať sami (v záujme zníženia nákladov), ako je to na klasických stavbách. Nemáme možnosť vybrať si lacnejšie materiály a náhrady - tie nám ukladá výrobca modulových domov.
Ďalšou nevýhodou je absencia možnosti zasahovať do návrhu - pretože modulové domy sú stavby so špecifickou konštrukciou, ich celkový tvar a vnútorné usporiadanie je zvyčajne dané výrobcom.Murované domy ponúkajú oveľa viac možností usporiadania a dizajnu. Ďalšou otázkou je povinné zabezpečenie dobrého prístupu k pozemku (musí sa tam zmestiť veľké nákladné auto a žeriav) - čo môže byť problematické, keď je náš pozemok malý alebo je naň príliš úzky prístup.
Sú modulárne domy dobrou alebo nerentabilnou investíciou? Na túto otázku si musí odpovedať každý sám, pretože každý má vo vzťahu k obytným budovám iné potreby a očakávania. Nemožno však poprieť, že modulové domy sú zaujímavé a pozoruhodné riešenia.
