Najmä pre webovú stránku Urzadzamy.pl sa Maria Semczyszyn, kreatívny domáci stager, ukazujúci na DOMO + každú nedeľu o 16:30, ako predať alebo prenajať nehnuteľnosť, súhlasila s odpoveďou na pár otázok, ktoré nás a našich čitateľov obťažujú ohľadne návrhu interiéru, návrhu interiéru bytov na predaj a tiež tajomstvá domáceho predstavenia.
Vo vzduchu Domo + v proprietárnom kanáli platformy nc + „ Domáce predstavenie - byty na predaj “ Maria Semczyszyn už štvrtýkrát ukazuje Poliakom, ako predať alebo prenajať nehnuteľnosť. Najmä pre webovú stránku Urzadzamy.pl sa kreatívny domáci stager zaviazal odpovedať na niekoľko otázok, ktoré nás a našich čitateľov obťažujú ohľadne interiéru, usporiadania bytov na predaj a tajomstiev domáceho predstavenia. Aké sú výhody zamestnávania profesionálneho domáceho stagera, ako si Poliaci usporiadajú svoje interiéry a aké je podľa Maria Semczyszyn najdôležitejšie miesto v celom dome? Odpovede nájdete nižšie!
Urzadzamy.pl: Čo je to domáce predstavenie? Je to nová profesia v Poľsku?
Maria Semczyszyn: Zdobenie, ladenie a príprava súborov bytov a domov na prezentáciu potenciálnym kupujúcim. Profesia domácej scénickej hudby získava čoraz väčšiu obľubu. Toto povolanie je vynikajúcou voľbou pre ženy, ktoré sa radi organizujú, pomáhajú s predajom a chcú si spravovať svoj pracovný čas. Táto profesia kombinuje potešenie s výhodou v perfektných rozmeroch.
D: Stojí za to zamestnať profesionálneho domáceho stagera?
MS: Určite nestojí za to čakať príliš dlho na kupujúceho. Potom príde únava a frustrácia a nehnuteľnosť stráca svoju hodnotu a predať musíte dať veľkú zľavu. V situácii, keď sme dobre pripravení a vydávame zaujímavý produkt na transakciu - rýchlo predávame. Áno, pred predajom sa oplatí zamestnávať profesionálneho domáceho stagera. Je však tiež potrebné skontrolovať, aké skúsenosti má a či sú efektívne.
D : Čo určuje cenu služby domáceho predstavenia?
MS: Od času, ktorý musí stylista pripraviť. Na rozdiel od vonkajších okolností to nezávisí výlučne od veľkosti nehnuteľnosti, ale len od času skutočného zapojenia sa do prípravy.
D: Kde hľadať pomoc s domácim stagerom?
MS: Najjednoduchší spôsob na internete. Nájdete tu webové stránky jednotlivých domovských etáp alebo dokonca ich sieť prepojenú pod jednou značkou, čo zaručuje vysokú kvalitu a efektívnosť služieb. Príklad mapy nájdete na www.hsnp.pl
D: Je domáca inscenácia cenovo dostupná?
MS: Áno, pre každý rozpočet osoby, ktorá sa rozhodne predať nehnuteľnosť vrátane starých nehnuteľností, na rekonštrukciu alebo so zadĺžením.
D: Akú radu by ste dostali pre tých, ktorí predávajú byt, ktorý nemá veľký fond obnovy?
MS: Že ešte viac vyhľadajú radu profesionálneho domáceho stagnára a nevystavia ich výpadkom predaja, čo by spôsobilo ďalšie náklady a straty. Cena za konzultáciu sa pohybuje okolo 350 PLN, po čom viete, čo robiť. Majiteľ môže byt pripraviť sám, ale musí vedieť, čo treba vylepšiť a ako.
D: Stojí to za použitie zásad domáceho predstavenia, ak predávame nový byt?
MS: V každom prípade. Nový byt neznamená, že máme právo na „výstavu“. Kupujúci určené pre nové byty hľadajú také a porovnávajú sa. Musíte sa ubezpečiť, že je náš všimnutý. Je to ako márnosť trhu. Najkrajšie a najlákavejšie výhry.
D : Aká je základná chyba, ktorú urobíme pri predaji bytu?
MS: Nepripravuje sa na ponuku fotografií ani na "živé" prezentácie.
D : Povieš nám nejaké triky profesionálneho domáceho stagera na zlepšenie estetickej hodnoty bytu na predaj?
MS: Nechcel by som hovoriť o trikoch - nie sme kúzelníci, sme dizajnéri. Našou úlohou je dôkladne prezentovať funkciu v priestore správnym usporiadaním nábytku, dodaním farebnej konzistencie v interiéri a majiteľom často trénovať, ako nerušiť predaj. Je dôležité, aby majiteľ pred „živou“ prezentáciou pripravil svoj domov, akoby čakal hostí, ale tých, ktorých názory na nehnuteľnosť mu skutočne záleží. Týmto prístupom rýchlo dospeje k záveru, že napríklad stojí za to umývať okná, eliminovať pár vecí a napríklad starostlivo si posteľ spať v spálni.
D : Dá sa každý byt zmeniť pomocou doplnkov?
MS: Nie sú tu žiadne výnimky. Každú nehnuteľnosť je možné vylepšiť aj s malými detailami.
D : Najťažšia úloha týkajúca sa premeny bytu vo vašej kariére ako domáceho stagera?
MS: Niekedy v starých blokoch nemôžete nad oknom pripevniť záclonovú tyč alebo roletu, pretože v tejto výške steny pod omietkou je trstina. Je to veľmi frustrujúce. Niekedy tiež zlý zápach v budove, ktorý nemožno odstrániť, zničí prípravu scénografického návrhu.
D : Nábytok, bez ktorého si neviete predstaviť dom?
MS: Určite pohovka!
D : Ako hodnotíte poľské interiéry a byty Poliakov? Čo sa v nich za posledné roky zmenilo? Aké hlavné trendy môžeme nájsť v súčasných poľských apartmánoch?
MS: Hodnotím ich dobre. Okrem toho mojou úlohou nie je kritizovať dekor niekoho iného, kým v ňom majiteľ nežije a nebude s ním spokojný. Malo by to tak byť, ale keď predávame, musíme premýšľať o našom majetku ako o produkte ao interiéroch ako o výstave. Dnešným trendom sú určite jasné, menej nasýtené a studené farby, napríklad biele, sivé, mäty, ale aj veselé ružové, fialové farby v doplnkoch.
D : V ktorých interiéroch sa cítiš najlepšie?
MS: Útulný a čistý, ale bez preháňania (smiech). Dizajn nezáleží na mne, možno sa mi páčia dobre zvolené farby. Áno, určite by som bol podráždený farebnou nekonzistentnosťou.
D : Váš obľúbený štýl interiéru?
MS: Nemám obľúbený štýl, stále sa nemôžem rozhodnúť :) a pravdepodobne to tak zostane.
D : Najdôležitejšie miesto v dome?
MS: Obývacia izba s mäkkým kobercom a pohodlnou veľkou pohovkou, na ktorej pulzuje rodinný a spoločenský život.
„ Domáce predstavenie - byty na predaj “ na Domo + každú nedeľu o 16:30! Viac informácií o DOMOPLUS a FB
Čo je to domáce predstavenie?
Domáce predstavenie: byty na predaj! GALÉRIA METAMORFOZU
Neutrálne farby tento rok na jeseň FOTOGALÉRIA