Počas technického prijatia bytu je tiež potrebné skontrolovať inštalácie. Poradíme vám, ako si môžete sami sami uviesť technické zariadenie do prevádzky a ako skontrolovať plynové, elektrické a telekomunikačné, vodné a kanalizačné systémy, ako aj ústredné kúrenie a radiátory. Technická akceptácia - TIPY.
Počas technického prijatia bytu je najťažšie skontrolovať zariadenie - oveľa ťažšie ako steny a omietky a tesárske práce . Pri technickej akceptácii bytu kontrolujeme všetky inštalácie: plynové, elektrické a telekomunikačné, vodovodné a kanalizačné, ako aj ústredné kúrenie a radiátory.
Presná kontrola je možná iba počas dokončovacích prác alebo pri obsluhe bytu. Existuje však niekoľko prvkov, ktoré by ste sa mali pozrieť na seba vo fáze technického prijatia bytu. Na tento účel stále potrebujeme meraciu pásku alebo elektronický diaľkomer a navyše tester napätia, držiaky žiaroviek, penu na holenie (ak je v byte plynová inštalácia), zápalky alebo zapaľovač.
Technické uvedenie do prevádzky: inštalácie
Štandardne začneme kontrolou súladu s návrhom počtu, umiestnenia a typu namontovaných spínačov, elektrických zásuviek, svetelných pripojení, ohrievačov, vodovodných prípojok, vetracích mriežok. Pri technickej akceptácii bytu venujeme pozornosť malým, ale dôležitým detailom, napríklad či je kábel pre výbojku nad stolom presne umiestnený, a pre nástenné svietidlá skutočne symetricky a v rovnakej výške, alebo pripojenie k nástennej televízii je na dobrom mieste - ušetrí nám to potom kovanie, čo stačilo na maľovanie. Stojí za to zmerať presnosť umiestnenia všetkých dôležitých prvkov, kde nedostatok niekoľkých centimetrov zaútočí na plán miestnosti (kúpeľňa, kuchyňa!).
Technická akceptácia bytu: plynová inštalácia
Inšpekcia a zber plynového zariadenia je určite úlohou špecialistu, jedinú vec, ktorú môžeme urobiť, je aplikovať penu na holenie na strategických miestach. Táto stará metóda nám pomôže odhaliť počas technického prijatia bytu akékoľvek úniky v plynovom zariadení - akýkoľvek unikajúci plyn bude viditeľný na miestach, kde sa objavia bubliny. Pri kontrole vetrania pripevnite horiacu zápalku alebo zapaľovač na vetraciu mriežku. Plameň by sa mal vychýliť smerom k mriežke, čo znamená, že je to prievan.
Technické uvedenie bytu do prevádzky: elektrická inštalácia
Počas technickej akceptácie bytu môžeme skontrolovať elektrickú inštaláciu pomocou testera napätia a spojením držiakov žiaroviek. Je dobré ich spojiť čo najviac a budú potrebné na dokončovacie práce a uvidíme, ako inštalácia funguje pri plnom zaťažení. V skutočnosti iba súčasné pripojenie domácich spotrebičov s vysokou spotrebou energie ukáže, či bola elektrická inštalácia správne navrhnutá a vyrobená, ale nezávislá detekcia aj jednej nefunkčnej zásuvky nám ušetrí veľa problémov. Nezabudnite vyskúšať zvonček, interkom, poplašný systém a prevádzku proti vlámaniu, často inštalovaných v prízemných apartmánoch, a prípadnú klimatizáciu.
Technické uvedenie bytu do prevádzky: inštalácia ústredného kúrenia
Pretože technické prijímanie bytov sa zvyčajne uskutočňuje v lete, je ťažké skontrolovať fungovanie ústredného kúrenia. Ak máme šťastie, že je to iba vykurovacie obdobie, skontrolujeme, či sú radiátory teplé a celú šírku, inak ovládame samotné ventily - otváranie a zatváranie. Spoje môžu byť zabalené vreckovkou alebo tenkým toaletným papierom - ak majú malý únik, ktorý je na prvý pohľad neviditeľný, všimneme si po chvíli, že papier bude v tomto bode zvlnený a tvrdý. Okamžite sledujeme podlahu, samozrejme, zistíme veľký únik. To platí aj pre inštalatérske práce.
Už v tejto fáze, bohužiaľ, nemôžeme skontrolovať - tu musíte veriť povesti vývojára.