Funkčné usporiadanie bytu: t. Poradíme, čo hľadať pri kúpe bytu a ako zhodnotiť jeho potenciál. Príručka projektanta interiéru: Naučte sa princípy funkčného usporiadania bytu.
Keď hľadáme byt na kúpu alebo prenájom, je veľa vecí, ktoré berieme do úvahy. Pri kúpe bytu venujeme pozornosť okrem iného o umiestnení, cene, rozlohe a počte izieb. Nie každý má špecifické očakávania a požiadavky týkajúce sa usporiadania miestností a usporiadania vzhľadom na svet (plochý plán). Pre tých ľudí - a pre tých, ktorí nie sú určitými kritériami na posúdenie funkčnosti vybraného bytu, jeho dispozície - sme pre vás pripravili príručku o princípoch funkčného usporiadania bytu. Pokyny, ktoré obsahuje, sú univerzálne a sú založené na zásadách ergonomického dizajnu. Čomu by ste teda mali venovať pozornosť?
Pôdorys bytu: zóny v byte
Prvým všeobecným pravidlom je rozdeliť byt na dve zóny - verejný priestor a súkromný priestor. Miestnosti, ktoré tvoria verejný priestor, sú: predsieň, obývacia izba, kuchyňa a prípadne kúpeľňa alebo WC. Súkromná časť apartmánu pozostáva predovšetkým zo spálne a kúpeľne a zo sprievodných miestností, ako je napríklad šatníková skriňa.
Pozri tiež: technické akceptovanie bytu - ako sa nedopustiť chýb >>>
Univerzálne a podľa nášho názoru najpohodlnejšie riešenie vo funkčnom usporiadaní bytu je, keď je verejný priestor pri vchode do bytu a súkromná časť sa nachádza hlboko v byte. Toto usporiadanie interiérov poskytuje členom domácnosti súkromie a umožňuje ľahký prístup do verejného priestoru - bez toho, aby museli ísť cez súkromný priestor. Je to dôležité napríklad pri prijímaní hostí. Ďalšou výhodou takéhoto riešenia je v pláne bytu - pri vstupe do bytu s nákupmi máme kuchyňu priamo pri vchode, ktorá umožňuje ľahké vybalenie pochôdzky.
Dispozícia bytu: funkčné vzťahy miestností
Princípy funkčného prepojenia jednotlivých miestností v bytovom pláne vyplývajú priamo z vyššie uvedeného princípu zón. Pri kúpe nehnuteľnosti a posudzovaní plánu bytu venujte pozornosť usporiadaniu izieb, je to funkčné? Správne pravidlá rozloženia bytu sú nasledujúce:
- Obývacia izba by mala byť v bezprostrednej blízkosti vstupného priestoru;
- Kuchyňa v byte by sa mala nachádzať v bezprostrednej blízkosti obývacej izby;
- Dobrým riešením v pláne bytu je umiestniť malú toaletu vo vstupnom priestore;
- Spálne by sa mali sústrediť do jednej zóny;
- Ak sa rozhodneme o usporiadaní izieb v byte v enfilade, prepojenou miestnosťou by mala byť obývacia izba, nikdy spálňa;
- Kúpeľňa by mala byť umiestnená vedľa spální;
Usporiadanie miestností vo vzťahu k svetu, tzv výstava bytov
Usporiadanie jednotlivých miestností v bytovom projekte vo vzťahu k svetu je rovnako dôležité ako usporiadanie samotné, pretože môže zvýšiť alebo znížiť pohodlie ich použitia. Pri kúpe bytu je preto veľmi dôležitým faktorom rozloženie jednotlivých miestností vo vzťahu k svetu. Je dobré, ak v pláne bytu:
- Spálne nemajú okná na východnej strane - slnko nás ráno nevybudí;
- Kuchyňa sa nachádza na severnej strane;
- Salón sa nenachádza zo severu - bude zle osvetlený;
- Pokiaľ ide o štúdio alebo byt s oknami na jednu stranu, nevyberajte západnú výstavu - v lete bude v takom byte veľmi horúci.
Funkčný plán 1, 2, 3 a 4-izbového bytu
