Návrh interiéru: Widawscy Studio Architektury; foto: Tomasz Borucki.
Prenájom bytu vždy predstavuje určité riziko. Môžeme ich však minimalizovať dodržiavaním niekoľkých základných pravidiel týkajúcich sa vyhľadávania a prenájmu bytu. Čo hľadať pri prezeraní bytu na prenájom? Na čo treba pamätať pred podpísaním nájomnej zmluvy?
Hľadá byt na prenájom, spí hore. Predtým, ako začnete hľadať svoj vysnívaný domov, stojí za to vedieť, čomu sa treba vyhnúť a čo hľadať, aby ste sa nerozhodli pre byt, ktorý nie je vhodný na bývanie. Čo hľadať pri prezeraní bytu na prenájom ? Na čo treba pamätať pri podpise nájomnej zmluvy ? Pomôžu nám populárne poštové zoznamy nájsť perfektné ubytovanie? Na tieto a ďalšie otázky odpovedá odborník v oblasti nehnuteľností Maciej Górka.
FÁZA 1: hľadáte byt na prenájom
Pri pohľade na ponuku bytov si dajte pozor na byty s dobrým štandardom a dobrou polohou a za neuveriteľne nízke ceny. Nekupujme tzv „ Poštové zoznamy “ alebo zoznamy „skontrolovaných“ bytov, ktoré sú najčastejšie fiktívnymi bytmi. Dajte si pozor aj na účasť na dražbách na ploche a predovšetkým by sme nemali platiť za prístup na webové stránky s paušálnymi ponukami.
FÁZA 2: prezeranie bytu na prenájom
Pri výbere bytu na prenájom je potrebné pamätať na niekoľko základných vecí. Pri pohľade na potenciálny byt sa pýtajme, či v ňom nezostane nábytok a vybavenie, zatiaľ čo ho sledujeme. Mali by sme pamätať na kontrolu banálnych, ale mimoriadne dôležitých detailov: či voda tečie z kohútikov a či sú otvorené okná a dvere. Skontrolujte, či fungujú radiátory a či na stenách nie sú žiadne známky vlhkosti. Ak plánujete prenajať vybavený byt, nezabudnite skontrolovať, či v ňom pracuje všetko vybavenie.
FÁZA 3: podpísanie zmluvy o prenájme bytu
Ak si vyberiete svoj vysnívaný byt a rozhodnete sa ho prenajať, nezabudnite, že podpísanie nájomnej zmluvy je skutočne jediným garantom vzájomného vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom. Bez nej nemáme žiadne nároky. Skôr ako to podpíšeme, skontrolujte niektoré dôležité aspekty.
- skontrolovať, či má majiteľ bytu osvedčenie o vlastníctve,
- pripraviť fotodokumentáciu existujúceho stavu bytu a správu o odovzdaní,
- nastaviť dobu prenájmu, výšku nájomného a poplatkov za energie,
- skontrolovať, či má byt poistenie občianskoprávnej zodpovednosti,
- spýtajte sa na možné pravidlá prenájmu a starostlivo si prečítajte podmienky zmluvy.
Dobré ráno TVN / x-novinky